Эрлендс Балькенс, присяжный адвокат

Адвокат по судебным спорам. Конституционный суд. Сенат.

Представляю клиентов в Конституционном суде, Сенате и судах общей юрисдикции. Раздельная собственность, гражданские, административные и уголовные дела.

Напишите мне Смотреть дела

Эрлендс Балькенс, присяжный адвокат, ilustrēts portrets

Конституционный суд
Дело № 2024-21-0103, решение от 10.12.2025
Конституционный суд
Нормы признаны не соответствующими статье 105 Конституции
Конституционный суд
Дело № 2022-02-01, решение от 02.05.2023
Коллегия
Присяжный адвокат с 23 апреля 2015 года
Неплатёжеспособность
Около 240 проведённых процессов, с 2004 по 2020 год
Языки
Латышский, русский, английский

Конституционный суд
Дело № 2024-21-0103, решение от 10.12.2025
Конституционный суд
Нормы признаны не соответствующими статье 105 Конституции
Конституционный суд
Дело № 2022-02-01, решение от 02.05.2023
Коллегия
Присяжный адвокат с 23 апреля 2015 года
Неплатёжеспособность
Около 240 проведённых процессов, с 2004 по 2020 год
Языки
Латышский, русский, английский

2
решения Конституционного суда, в которых нормы признаны не соответствующими Конституции
28
решений Сената по делам о раздельной собственности
ap240
проведённых процессов неплатёжеспособности (с 2004 по 2020 год)
2003
год, с которого работаю в юридической практике

Исход прежних дел не гарантирует результата в другом деле.

Стол с делами

Дела, изменившие закон

Каждая папка это настоящее дело. Потяните, переставьте, откройте.

Nr. 2024-21-0103

Плата за законное пользование землёй и кадастровая оценка

Конституционный суд, 10.12.2025

Не соответствует Конституции

Nr. 2022-02-01

Плата за пользование землёй в размере 4 %

Конституционный суд, 02.05.2023

Не соответствует Конституции

23 SKC

Дела Сената о раздельной собственности

Решения Сената с 2020 по 2023 год, серия дел о плате за аренду земли

Отменено в части, передано на новое рассмотрение

Все дела

YouTube

Выступления в Конституционном суде

Четыре видео с судебных заседаний 2023 и 2025 годов

4 %

Раздельная собственность просто

Передвиньте ползунок и увидите, сколько остаётся собственнику земли

К пояснению

Исход прежних дел не гарантирует результата в другом деле. Результат в каждой папке такой, каким он записан в решении суда.

Все дела

Лестница инстанций

Куда может дойти дело

Нажмите на ступень. На каждом уровне: что я делаю, сколько это ориентировочно стоит, какие мои дела там были.

Конституционный суд

Что делаю: Конституционная жалоба на норму, ущемляющую основные права, установленные Конституцией.
Ориентировочная стоимость: 4000,00 EUR без НДСКонституционная жалоба в Конституционный суд
Мои дела на этом уровне: Nr. 2024-21-0103, 10.12.2025: Плата за законное пользование землёй и кадастровая оценка
Nr. 2022-02-01, 02.05.2023: Плата за пользование землёй в размере 4 %

Рассчитать в калькуляторе

В административных и уголовных делах инстанции другие. Цены по этим делам.

Сферы практики

Чем могу помочь

01
Конституционное право
Конституционный суд: конституционная жалоба, представительство в судебном заседании.
Конкретно
- Оцениваю, ущемляет ли норма права, установленные Конституцией
- Готовлю конституционную жалобу
- Представляю заявителя в судебном заседании
Цены
02
Гражданские дела
Раздельная собственность и законное пользование землёй, управление многоквартирными домами, взыскание долгов и убытков, расторжение брака, опека, дорожные сервитуты, раздел общей собственности, недвижимость, коммерческие споры, неплатёжеспособность.
Конкретно
- Споры о законном пользовании землёй (принудительной аренде)
- Споры об управлении многоквартирными домами
- Взыскание долгов
- Взыскание убытков
- Расторжение брака
- Установление опеки
- Дела о дорожном сервитуте
- Раздел общей собственности
- Споры о недвижимости
- Коммерческие споры
- Процесс неплатёжеспособности и правовой защиты
Цены
03
Административные дела
Споры с государственными учреждениями и самоуправлениями, в том числе о кадастровой стоимости и налоге на недвижимость.
Конкретно
- Оспаривание и обжалование решения учреждения
- Представительство в административном суде
- Споры о кадастровой оценке и налоге
Цены
04
Уголовные дела
Защита и представительство потерпевших в досудебном процессе и в суде.
Конкретно
- Защита в досудебном процессе и в суде
- Представительство потерпевшего и компенсация вреда
- Жалобы на действия лица, ведущего процесс, и меры принуждения
Цены

Пояснение о раздельной собственности

Сколько остаётся собственнику земли

Дом стоит на чужом земельном участке. Собственник земли получает плату за пользование и платит налог на недвижимость. Передвиньте ползунки.

Пояснение иллюстрирует регулирование, оспоренное в деле № 2024-21-0103. Это не расчёт для конкретной ситуации. Нормы утрачивают силу 1 января 2027 года.

Универсальная кадастровая стоимость земли (для расчёта платы)

Фискальная кадастровая стоимость земли (для расчёта налога)

Ставка налога, %

Ставка отличается по самоуправлениям и не проверена по закону. Измените под свою ситуацию.

Плата за пользование в год: 0 евро в год; 4 % от универсальной стоимости, но не менее 50 евро
Налог в год: 0 евро в год
Остаётся собственнику земли: 0 евро в год

Цены

Цены открыты

В простом деле выходит дешевле, в сложном дороже. Окончательную сумму согласуем письменно до начала работы.

60,00
EUR без НДС, в час
Консультация
от500,00
EUR без НДС
Исковое заявление, заявление о возбуждении производства, требование кредитора, встречный иск, частная жалоба или мировое соглашение
от400,00
EUR без НДС
Кассационная жалоба
80,00
EUR без НДС, в час
Представительство в судебном заседании, за час назначенного времени заседания

Все цены и калькулятор

Обо мне

От Вайде до Конституционного суда

Мой род происходит от ливских рыбаков из Вайде, поэтому сайт зелёный, белый и синий, как ливский флаг.

В Лиепае я был санитаром неотложной медицинской помощи (НМП), в Дублине подсобным рабочим у каменщиков, в Риге официантом, потом юристом, администратором неплатёжеспособности и присяжным адвокатом.

С 2023 года два решения Конституционного суда по делам, которые я вёл от начала до конца.

Полная история

СМИ

Публикации и выступления

Статья11.12.2025

Satversmei neatbilst regulējums par zemes likumiskās lietošanas maksu un likumiskajā lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtēšanas kārtību(Регулирование платы за законное пользование землёй и порядка кадастровой оценки земли в законном пользовании не соответствует Конституции)

Независимый источник о решении Конституционного суда от 10 декабря 2025 года и его значении.

LV portāls

ТВ26.10.2025

Baļķens: Bankām šie aktīvi nav interesanti(Балькенс: Банкам эти активы не интересны)

Фрагмент передачи о раздельной собственности и принудительной аренде земли, беседа с Гундарсом Удрисом.

RīgaTV24, "Nacionālo interešu klubs"

ТВ17.05.2025

Tūkstošiem īpašnieku izmisumā: Satversmes tiesā sāk skatīt strīdīgo likumu par zemes lietošanas maksu(Тысячи собственников в отчаянии: Конституционный суд начинает рассматривать спорный закон о плате за пользование землёй)

Сюжет 360TV Ziņas о начале рассмотрения дела № 2024-21-0103 в Конституционном суде. Дело затрагивает собственников земли и строений по всей Латвии.

LASI.lv / 360TV Ziņas

Все публикации

Вы на берегу

Напишите мне

С клиентами общаюсь письменно. Опишите ситуацию коротко. Принимаю только по предварительной договорённости.

+371 29641859

Rostokas iela 64-69, Rīga, LV-1029

Не отправляйте сюда документы и чувствительные данные. Сначала договоримся о способе связи.

Имя

Электронная почта

Телефон (необязательно)

Вид дела

Краткое описание ситуации

Согласен(на), чтобы присяжный адвокат Эрлендс Балькенс обрабатывал эти данные для ответа на моё сообщение. Политика конфиденциальности.

Или пишите напрямую erlends [at] balkens.lv

Адвокат по судебным спорам. Конституционный суд. Сенат.

Дела, изменившие закон

Плата за законное пользование землёй и кадастровая оценка